商品房延期交房的违约金如何计算

我要的房子，合同上规定是2010年6月30日交房，不能按期交房，出卖人按日向买受人支付已付房价款万分之一的违约金，我的房屋总价20万，首付和到现在偿还的贷款共计约8万元，我想问的是我的已付房款算是20万还是8万，也就是开发商应该支付的违约金是20万的万分之一还是8万的万分之一。如果开发商不给违约金，我可以像法院起诉他吗？这样... 展开