急求：二手房买卖的注意事项

求二手房买卖的注意事项，关于合同，资金，税费等方面。网上的一些都是提醒买房人注意的，我是卖方，有买房想不通过中介自己买，我就不知道合同该注意什么了。而且为了把税做低，可能契证上要写的价格比实际的低点，而且买房还要贷款，我该怎么注意一下呢？谢谢大家了。我的钱不多，先悬赏这些，好了再追加谢谢