期房的房产证一般要在交房之后一百八十个工作日至一年左右的时间。因为办房产证需要精确你的房子的建筑面积，一般精确到0.01平方米，而这个面积数据是在房子完工到交房期间房管局委托有资质的测量单位测量的（虽然你在购买期房签合同的时候也会有一个相对准的面积，但这个面积是在房子施工的时候测量的，达不到精确）。房管局会根据这个最终精确的面积去给开发商办理每一户的房屋面积分割证（办房本必须也是非常重要的东西和依 展开
期房的房产证一般要在交房之后一百八十个工作日至一年左右的时间。因为办房产证需要精确你的房子的建筑面积，一般精确到0.01平方米，而这个面积数据是在房子完工到交房期间房管局委托有资质的测量单位测量的（虽然你在购买期房签合同的时候也会有一个相对准的面积，但这个面积是在房子施工的时候测量的，达不到精确）。房管局会根据这个最终精确的面积去给开发商办理每一户的房屋面积分割证（办房本必须也是非常重要的东西和依据），这个房屋面积分割证办理出来大约要180个工作日左右，而拿着房屋面积分割证去办理房本到出来又大约要60个工作日内的时间，所以业主要拿到房本的时间大约是在交房后一年左右的时间，具体商品房买卖合同上会有开发商与客户之间约定的日期。至于土地证的话现在房产和地产已经是一个证了。如果你问的是开发商的《国有土地使用证》的话，这个你放心，一般开发商的《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是在商品房卖之前或小区动工的时候同期拿的。希望可以帮到你！ 收起
