租下一整套房子然后自己转租给房客，该怎么防范被骗，需要注意什么，风险大么？

在我工作附近的一个小区有一栋新建的楼房招租， 是整栋租出去的，我想整栋租下然后自己租给别人，这个交易风险大么，我怕房东是假的，收钱后就走了，或者人家以什么方式骗钱，该怎么防范？我该注意些什么。