我和老公婚后买啦2套房，现在贷款已还清。想全卖掉换一套大的，能否算首套？契税多少？是否认贷不认房？

soufun-s2986700|2015-02-09 14:39

全部卖掉了，名下就没有房子，再买算首套；契税要看你买的房子面积和房价：1、普通住宅、面积小于90平要缴1%契税，2、普通住宅、面积大于90平要缴1.5%契税，3、非普通住宅要缴3%契税。目前是认贷不认房，只要你以前的贷款都还清了，再贷款算首套，首付3成，贷款7成。

2015-02-09 20:02

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近期,江苏省内多个城市相继宣布调整房地产信贷政策,放开第三套房贷款限制,并实施"认房不认贷"政策。这一系列举措引起了社会广泛关注,对房地产市场、购房者以及金融机构都将带来一定的影响。

是的啊算首套贷款可以贷7成。

2015-02-09 19:36

2套都卖掉再买，算首套。贷款可以贷7成。契税根据房子的面积普通住宅90平以下1%，90平到140平1.5%，140平以上3% 非普通住宅不论多大面积都是3%

2015-02-09 18:05

是可以算首套，契税3%，

2015-02-09 16:26

可以的，若是两套都卖掉的话，算首套，一个点契税

2015-02-09 15:46

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