我买一套二手房,业主有30万按揭没还清,现在交易,业主要我帮他还。请问怎么交易,才会降低风险?

你好！根据这种情况你可以参考以下意见：1：签署三方合同交定金（写好成交价、预定过户时间、预计交楼时间、交楼标准、税费谁管、违约责任）2：如果你帮他还款的话，可以把30万交给业主去还款、要他开好收据、同时补充个协议证明你是交了30万到业主手上帮他还款，到过户时在（按揭买房）首期楼款减去；（一次性买房）在总楼价了减免，包括之前一起给的定金一起算；3：业主开具的收据那些一定要有他本人的签名、按手印、30万要通过银行转账给他、把转账记录保存好，也可以通过第三方监管（中介、银行）办理；4：如果你还不放心的话、可以通过拍照、录音或者找律师见证、到公正处做公证、证明你已经给了业主那么多钱，如果违约根据合同违约责任办理，具体条款签三方约时确定、谢谢！ 收起