父母买房，以我的名义办理按揭，该房是在我结婚后买的，如何保护父母权益？

父母买房，以我的名义办理按揭，房产证上只能写我的名字，但实际上首付、按揭款都是父母付的。该房是在我婚后买的，属于婚后财产。我和爱人现在感情很好，怕伤感情不想让她出面做什么财产公证，但世事无常，为避免日后扯皮，我该如何做才能保护父母的权益？我已口头告诉爱人该房是父母出钱，只是借我的名义办理按揭。能否用以下方法：1、 我写一个借条，列明某年某月某日借父母XX万用于支付某处房产的首付款，再做个公证。问题：这样给人的感觉好像房就是给我自己买的，且没有提到按揭款事宜。2、 我写一个声明书，说明该房产是因父母退休无法办理按揭，所以借我的名义办理按揭，虽然房产证上是我的名字，但所有房款均由我父母支付，我未出一分钱，所以房产实际上是属于我父母的，我父母享有该房产的处置权及永久居住权。我把声明书公证一下，同时，首付款、按揭款均通过我父母的银行账户支付，并保留好相关凭证。这样是不是就没有问题了？还有没有需要注意的地方，或有没有其他更好的方法？ 收起