如果合同没备案，您可以在开发商那直接更名，将来下产权证直接下发到您的名下，但前提是需要一次性付款（个别楼盘可以贷款），像这种情况交易则无风险！如果合同已备案，就只有等待产权证下发到原房主名下以后，方可办理更名过户手续，所以无乱您是贷款还是一次性付款都是有风险的！第一，我们无法预料下证的时间，只有无日期的等待。第二，我们也无法预料更名过户时是否能联系到原房主，或原房主出现各种意外（事故或去世或离开或 展开
如果合同没备案，您可以在开发商那直接更名，将来下产权证直接下发到您的名下，但前提是需要一次性付款（个别楼盘可以贷款），像这种情况交易则无风险！如果合同已备案，就只有等待产权证下发到原房主名下以后，方可办理更名过户手续，所以无乱您是贷款还是一次性付款都是有风险的！第一，我们无法预料下证的时间，只有无日期的等待。第二，我们也无法预料更名过户时是否能联系到原房主，或原房主出现各种意外（事故或去世或离开或出国）， 更名过户不能到场的风险！所以请慎重交易！ 收起
