买房时关于霸王条款问题

律师好，我想咨询一个问题，我最近买房，首先交了5000定金，接着交了首付，然后去开发商哪儿签合同，一看合同，吓了一跳。比如，延期交房、产权延期开发商日付万分之0.1的违约金，我没敢签。像我这种情况，能要求开发商退还押金和首付款吗

ou_26|2015-04-21 08:51 |来自北京市

违约金过少，说明开发商很可能不能确保按时交房。可要求开发商重新制定合同条款或直接退款

2015-04-22 09:47

房天下知识为您分享了一条干货

: 十一临近,懂行人:这2项物管费是“霸王条款”!买房时别交!去查看
只要是正规小区,都会有物业公司的存在。而我们买房给了钥匙后,假如小区的物业公司找你收取这两项费用,那我们就直接拒绝,因为这已经是被取消的物业费了,业主无需缴纳!

是可以要求退款的

2015-04-22 09:42

可以，开发商的合同显失公平或存在欺诈，可以去房产局投诉

2015-04-21 09:09

来自北京市

可以要求退；

2015-04-21 09:14

来自北京市

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