二手房不买了，还能退押金吗

我本来打算买一套二手房，通过中介看中一套，并交了五千元押金，两千多评估费和两千贷款手续费，然后和房东签了购房合同，贷款也批下来了，但是新政出来后，必须要付三成了，我没有这么多钱，只能放弃这套房子了，但是房东不同意退押金，这样合理吗？合同上写的是首付两成的