东西南北中区区皆恨意 买房这件小事
————宜昌各大区域优劣势分析（上）
房天下 作者：彭莉 2013-08-20 01:14
[摘要] 对于宜昌楼市，开发商、购房者各有看法。宜昌房天下近期将分上下两篇就宜昌各区域优劣势逐一分析，其中上篇将结合广大业主论坛的网友的观点，对城东（伍家岗区、猇亭区）、城西（夷陵区小溪塔区域）、城南（点军区）、城北（发展大道区域）以及城中（西陵区）的劣势罗列。
城西：宜昌县VS宜昌市
提到夷陵区，提到小溪塔，总会和交通不便联系在一起。望州岗、黄河路口路段的堵车令往来人群苦不堪言，交通成为夷陵区不言自伤的痛。
宜昌市，古称夷陵，此时夷陵区为宜昌县。后宜昌市更名，而“宜昌县”反而更名为夷陵区。因为地理位置较远的原因，更因为独立的区域划分，夷陵区与西陵区、伍家岗区甚至猇亭区便有了一层隔膜。[参与讨论]
城北：发展大道重房轻路 配套发展速度不够
不得不承认发展大道区域确实不失为一片好的生态住宅区，房价比之城东，又让出许多空间。然而，周边配套却让业主叫苦。[参与讨论]
12路公交线的延伸无疑让发展大道的交通便利度提升了一个层次。但各种原因之下，发展大道仍然面临着堵车、小区水电短供、大型商超缺乏的问题。[参与讨论]
城南：点军新区尚不能称“城”
在宜昌新区的规划中，“在江南规划建设市级文化体育中心和滨江生态新区；在江南新区规划建设奥林匹克体育中心和相关设施。”点军的发展前景不可限量。
这一个蓝图是多少年后的场景，如今点军，尚不能称“城”。点军与城中心虽只有一江之隔，在庙嘴长江大桥完工前地理仍然位置偏远。目前的江南经济条件尚不能与江北相比，一个磨基山公园、一个车溪风景区，将江南变成旅游景区，这样的新区变“熟”区还要好几年。[参与讨论]
城中：西陵区房价高 商业规划欠妥
近几年来，西陵区在售商品房的价格逐年走高，目前均价均在7500元/㎡往上，而CBD中心商务区、桃花岭时间广场的单价一度达到9500元/㎡。多少想在西陵老城区买房的购房者，是因为这个价格望而却步。
目前，西陵区住宅已经退居二线，取而代之的是商业及写字楼等物业形态的房产，国贸、CBD中心购物区、卓悦广场等一大批商业综合体。用业主论坛资深网友“wubian005”的话说，“宜昌这样的发展阶段，暂时还支撑不了这么多大量商业综合体。”[参与讨论]
而对卓悦广场项目，“wubian005”也给出了自己的观点，称其位置先天不足。[参与讨论]
后记
买房这件小事，若要挑，东西南北中，没有一个区域会完美无缺。但是，每个区域也都有自身无可取代的优点。所以购房者在选择房源的过程中，也要参考各种因素，选择适合自己的最重要。
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