40年后商业住房土地回收有什么样的流程？

根据所提供的信息，商铺土地使用权到期后，如果不再续期，国家将无偿收回土地使用权，包括地上的房屋。但是，可以到有关部门进行续期，可能需要缴纳一定的手续费用。续期后，房子仍然属于自己。 在产权方面，房屋所有权是永久性的，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。到期后，可以重新缴纳土地出让金以获得土地使用权。对于商业地产商铺，其产权通常为40年，40年后需要再次缴纳契税等税费，以继续持有商铺。 因此，40年后商业住房土地回收的流程可能包括以下步骤： 1. 到有关部门进行土地使用权的续期申请。 2. 缴纳可能的手续费用。 3. 重新签订土地使用权合同，以获取新的土地使用权。 4. 缴纳土地出让金等税费。 5. 更新房屋所有权证书上的土地使用权期限。 具体流程可能因地区和法规而有所不同，建议咨询当地相关部门或律师以获取详细信息。 收起

40年后商业住房土地回收的流程如下：首先，到期之前，持有者需要提前到当地相关部门办理续期手续，确认延长使用权时间并支付相关的手续费；其次，如果持有者没有在到期前办理续期手续，或者是续期但支付费用不足，则国家有权无偿收回土地使用权，包括地上的房屋；再者，如果土地使用权到期后，持有者还想继续使用，需要缴纳土地出让金重新取得土地使用权，除了土地出让金外，还可能需要缴纳一定的手续费用；最后，经过上述步骤，可以重新获得土地使用权，房子依然是自己的。总之，40年后商业住房土地回收的流程包括：持有者提前到当地相关部门办理续期手续，缴纳费用；土地使用权到期后，缴纳土地出让金获得土地使用权；最后，重新获得土地使用权，房子依然是自己的。 收起