40年后商业住房土地是否会回收？

根据所提供的信息，商业住房土地使用权到期后，可以到有关部门进行续期，可能需要缴纳一定的手续费用。续期后，房子仍然属于业主所有。在中国的土地使用权制度中，土地使用权属于国家，而个人或企业只拥有使用权。因此，商业住房土地使用权到期后，国家可以无偿收回土地使用权，但地上房屋的所有权仍归业主所有。如果业主希望继续持有该房屋，可以重新缴纳土地出让金并获得新的土地使用权。因此，虽然商业住房的土地使用权是有期限的，但只要业主按时续期并缴纳相关费用，就可以继续持有该房屋和土地使用权。- AI整理生成 - 收起

40年后商业住房的土地使用权可能会被回收，但房屋本身不会。根据相关法律法规，国家有权收回土地使用权，但房屋所有权永久有效。由于土地使用权有期限，所以到期后，国家会无偿收回土地使用权。但房屋本身不会，需要缴纳土地出让金才可以重新获得土地使用权，这样才能继续保有房屋。因此，40年后商业住房的土地使用权可能会被回收，但房屋本身不会，只需重新缴纳土地出让金即可重新获得土地使用权，继续持有房屋。- AI整理生成 - 收起