商品房有哪些种类？定销商品房满几年可以买卖？

商品房的种类主要包括普通住宅商品房、商业用房、公寓商品房、别墅商品房等。而定销商品房一般可以在取得不动产权证后的次月即可交易，但是也有一些地区规定在取得不动产权证满两年后才能上市交易。因此，具体能否买卖，需要根据当地的房地产政策法规进行咨询。

商品房有定价商品房、定销商品房、二手房、限价房等多种类。定销商品房是购房者只需支付低比例首付款，其余款项由开发商以贷款的方式支付，购房者分期偿还的一种商品房。一般情况下，取得不动产权证后的次月即可交易，但部分地区规定，定销商品房项目在取得不动产权证满两年才能上市交易，即只有满两年可以买卖。因此，具体能否买卖，建议您咨询当地的房地产管理部门或相关政策法规。