京前6月新房成交量创4年新高 房价或停止大幅上涨
新京报 2013-07-02 07:13
[摘要] 据北京市住建委网站数据统计显示,北京上半年新建住宅签约套数为62295套,是最近4年来上半年同期的最高值,比2012年同期的48380套上涨了28.8%。上半年二手房成交量为95244套,比2012年同期涨70.6%。
据北京市住建委网站数据统计显示,北京上半年新建住宅签约套数为62295套,是最近4年来上半年同期的值,比2012年同期的48380套上涨了28.8%。上半年二手房成交量为95244套,比2012年同期涨70.6%。
新房刚需项目抢手
2013年上半年,虽然经历了更为严格的政策调控措施出台,但北京新房62295套的成交量创近四年新高,在一定程度上反映了供需矛盾的突出。
“国五条”新政出台后,北京市场上的刚需项目仍然抢手。位于通州(社区网论坛商铺)的金地格林项目,6月11日开盘,推出1140套房源,当天签约率在80%左右。而房山的金地朗悦项目6月份二次开盘,推出276套房源也取得热销。
购房人龚女士告诉记者,她从3月开始在某楼盘排号,前些天销售员让她准备60万元验资。“600套房源,之前排号的有4000多组,验资后还剩1300多组,摇上号的概率不到50%。”
金地集团华北区域副总经理遇绣峰表示,目前北京刚需楼盘的销售情况都较好,今年上半年成交量创新高,是自住购房需求量巨大。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也表示,政策严控影响企业推盘信心的同时,也通过控制预售证的方式实际影响开盘进度,导致短期内市场供不应求,使得全市新房交易均价再创新高。
二手房3月“井喷”创网签纪录
今年上半年,北京二手房成交95244套,而2012年全年二手房成交量为122758套。这个成交量不仅比2012年上半年大增70.6%,而且相当于去年全年二手房成交量的77.6%。
链家地产市场研究部分析师张旭介绍,今年2月“国五条”出台,1月和2月二手房市场上业主的、购房者的恐慌性购房交织在一起,不仅成交量持续走高,集中释放,也推动了价格节节攀升。
3月底北京“国五条”细则出台。为赶搭政策末班车,躲避高额个税,供需双方交易热情高涨,新增房源量以及成交都出现。3月北京二手房成交43780套,创北京市二手房全面网签以来的纪录,也是今年上半年成交总量猛增的主因。
第二季度开始,由于调控新政出台,和之前成交的透支,市场进入成交低迷期。在价格方面,据链家地产市场研究部统计,2013年上半年二手房住宅成交均价为27089元/平方米,环比上涨12.3%,同比上涨24.7%。
“裸鉴”走进金泰丽舍首创国际半岛5折7·6天洋万科北戴河看房团
市场动态:
房企新闻:
娱乐地产:
手机上搜房,随时随地随心找房子,手机房源更精准,更快、更好、更省心!楼盘宝典--买房租房,楼盘社区尽在掌握;准确定位--直接搜索房源,一键搞定;楼盘动态--随时关注楼盘信息,打折优惠绝不错过;最近联系--沟通记录方便快捷,保持联系更畅通。四大强劲功能,让你买房租房轻松自在!搜房手机客户端下载>>>点击进入
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
- 第1页:京前6月新房成交量创4年新高 房价或停止大幅上涨
- 第2页:分析