亲戚代签房屋买卖合同,是否有法律效应

买方亲戚来签房屋买卖合同，因为房子是要按揭的业主怕到时候收不到尾款而房产又过户到新房东的名下钱追不回来怎么办？因为合同有是买房亲戚签的这样如何追？