这种房子需要 具体了解房子所在小区是否是是正规开发的楼盘，房管局是否没有备案 ，能办房产证的房子都有网上备案的，一般在网上就能查到， 你说的房子说房产证还没办下来，可以让房东一起去房管局查证是否是卖主的房子，契税是否已交。询问开发商大概什么时间可以办下来房产证。 还要了解这个房子有没有贷款，还有多少贷款没有还清，房主有没有提前还款的能力，是否需要你的首付来还款，这个很重要，如果你看 展开
这种房子需要 具体了解房子所在小区是否是是正规开发的楼盘，房管局是否没有备案 ，能办房产证的房子都有网上备案的，一般在网上就能查到， 你说的房子说房产证还没办下来，可以让房东一起去房管局查证是否是卖主的房子，契税是否已交。询问开发商大概什么时间可以办下来房产证。 还要了解这个房子有没有贷款，还有多少贷款没有还清，房主有没有提前还款的能力，是否需要你的首付来还款，这个很重要，如果你看好房子，也交了定金，却发现首付不够，加入碰上不地道的房主的话可能就会损失定金。 还要算清房子的税费问题，这也是关系到首付的问题。 如果能证实房子确实是房主的房子并且没有产权上的问题，也不要一次性付清款项，最好交个定金或者交个首付，等房产证下来再付清款项，另外还要在签订合同时一定要把中介方也拴住，因为中介的合同一般都会把自己的责任最小化。 不能马上过户的房子都会存在一定风险。要把他当时买房的合同和所有收据拿到手，防止一房二卖，< 收起
