我想买个二手房 但是卖主得房产证还没有下来 请问专家们 我需要怎么一个流程去购买

只能先付定金,和卖方签订一个房屋买卖定金合同,等卖方房产证下来再去办理过户手续,不过有风险要谨慎

可以找个公证人或单位什么的,在付完定金,签完买卖定金合同之后,将卖主的现有的购房合同或协议押在公证方,最后等产权证下来,一起办理过户手续。