租房违约金
我是房东，签了5年的租房合同，今年是第三年，由于周边房租涨价，我也想涨点。 当初租房协议约定了租赁年限，每年的租金，租房违约金规定的是房屋租赁合同金额的20%，并未明确规定是总金额还是年金额的20%。 请问1、我是否有权利根据周边房租相应的涨价； 2、如果对方不租了，我应该赔付多少租房违约金。 房租是一年一交
其他答案
你作为房东，在租赁期限内涨价，不符合租房合同约定，除非你选择违约解除租赁合同。从你问题介绍的字面理解，租房违约金应该主张总金额的20％，但前两年的租金不应该算，因为已经履行了租赁合同，总金额应该考虑为三年的租金的20％。所以，你可以选择继续履行合同，也可以选择违约解除租赁合同，承担三年租金的20％的租房违约金责任。建议你和承租人协商一下，适当上涨一点租金。另外，以后签订租赁合同，要么约定每年租金可 展开
2015-05-15 13:51
来自北京市
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