租房违约金怎么算?

"你的这种情况涉及到房屋转租的问题,1、该房屋转租,应经出租人(房东)同意,未经出租人同意而转租的,出租人可以解除合同(房东与承租人的合同).房东收回房屋，你承租人（二房东）的合同因不能实现合同的目的，可以撤销合同，导致合同撤销的原因在承租人，你做为次承租人可以依合同相对性选择承租人承担违约或赔偿损失的责任，并以不当得利为由，要求承租人返还财产（押金）2、如果出租人同意转租的，你与承租人（二房东）的合同为有效合同，承租人可以从中赚取差价，你若解除合同，应当按照合同的约定支付违约金。3、对于租赁合同，合同法有规定，租期在6个月以上的租赁合同应当采用书面形式，未采用书面形式的，合同虽然成立，但租期属不定期租赁，也就是说，任何一方都有权随时解除合同，而不属于违约，如果你与承租人的合同没有采用书面的形式，你可以提出解除合同，押金抵偿房租后，剩余部分应当返还给你。" 收起