.您好，商品房含一下1-3的税种，1.契税：首套情况下，购买房屋面积90平米及以下征收网签价*1%，90平米以上到140平米（含）是征收网签价*1.5%，140平米以上是征收网签价*3，二套都是征收网签价*3%。 2.营业税：满五年的普通住宅免征，非普通住宅征收差额的5.6%，城六区以外是5.5%，不满5年是征收全额的5.6%或者5.5%。 3.个税：房子不满五年或者不唯一征收差额20% 4.经济 展开
.您好，商品房含一下1-3的税种，1.契税：首套情况下，购买房屋面积90平米及以下征收网签价*1%，90平米以上到140平米（含）是征收网签价*1.5%，140平米以上是征收网签价*3，二套都是征收网签价*3%。 2.营业税：满五年的普通住宅免征，非普通住宅征收差额的5.6%，城六区以外是5.5%，不满5年是征收全额的5.6%或者5.5%。 3.个税：房子不满五年或者不唯一征收差额20% 4.经济适用房需要交纳综合地价款，2008年4月11日之前购买的需要交纳网签价*10%，之后是差额的*70%，二类经济适用房比如动迁房是征收网签价*3%。 5.公房需要缴纳综合地价款，城六区的公房成本价购买的需要缴纳1560*面积*1%，优惠价和标准价购买的需要缴纳1560*面积*7%，城六区以外的是1290*面积*1%或者1290*面积*7%，同上。 6.平房交易需要有土地证，税费同商品房。 7.四合院需要缴纳每平米2500的土地出让金，其他的同商品房。 8.50年产权的商住两用房需要缴纳网签价*3%的契税，差额*5.6%（5.5%）的营业税，个税是差额*20%，土地增值税是差额*（30%-60%），印花税是网签价*0.1%。二手房交易相当复杂，如果有问题建议电话咨询，看实际情况而定.. 2014-12-24 收起
