北京父母央产房,想转给子女,请就买卖、赠与、遗嘱过户三方面解释一下各类税费标准,谢谢-买房-房天下问答

您好！买卖房屋有契税，个税，营业税！契税首套1%，个税房主唯一住房免征，非唯一1%个税，不满五年有5.6的营业税！满五年就没了! 赠与直系亲属之间只需交工本费，但是以后再卖就要交20%个税，不合适！遗嘱过户只有在老人不在之后才可以进行！不需要交什么税费！如果房子超标，难要看您当时分房子时的职位级别，超标后一般是上浮一个级别每平米补1560，超了之后每平米补4000！链家地产付晓龙祝您工作展开

2015-05-26 16:56

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房天下知识为您分享了一条干货

: 曝北京第三套房相关认定标准将出炉,五环外限购放宽影响有多大?去查看
近日,北京市在房产购买政策上迎来了一系列调整,其中最引人关注的是五环外的房产购买政策调整。根据最新的政策规定,符合条件的家庭在五环外购买第三套住房时,可以享受二套房的贷款利率,这一消息引发了广泛讨论。

莫思颜

您问的面很大，欢迎来电详谈，谢谢

2015-05-26 16:29

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陈晨G

您好！买卖房屋有契税，个税，营业税！契税首套1%，个税房主唯一住房免征，非唯一1%个税，不满五年有5.6的营业税！满五年就没了! 赠与直系亲属之间只需交工本费，但是以后再卖就要交20%个税，不合适！遗嘱过户只有在老人不在之后才可以进行！不需要交什么税费！如果房子超标，难要看您当时分房子时的职位级别，超标后一般是上浮一个级别每平米补1560，超了之后每平米补4000！希望能够帮助到您

2015-05-26 16:39

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[专题]利好！北京取消普宅和非普宅标准！

困学

央产房需要先办了上市才能办了过户。

2015-05-26 17:46

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燕飞过

您好！买卖房屋有契税，个税，营业税！契税首套1%，个税房主唯一住房免征，非唯一1%个税，不满五年有5.6的营业税！满五年就没了! 赠与直系亲属之间只需交工本费，但是以后再卖就要交20%个税，不合适！遗嘱过户只有在老人不在之后才可以进行！不需要交什么税费！如果房子超标，难要看您当时分房子时的职位级别，超标后一般是上浮一个级别每平米补1560，超了之后每平米补4000！

2015-05-26 17:40

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文姐姐11

您好，先要超标面积补偿，先办理上市，然后可以办理继承

2015-05-26 18:00

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