房子全款买的房，开发商违约晚了3个月交房，等我去收楼拿房产证的时候不给办，后来一查开发商给抵押了，这该怎么办？

一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

简单几句话 其实说不明白，很多东西求的并非是真相和是非。建议您带上合同自己发票收据的所有相关证据，找个律师聊一聊吧

首先，你怎么知道违约的，通过购房合同上白纸黑字标明的日期，还是说仅仅是开发商口头承诺？如果是购房合同，那就是代表已经生效了，开发商再次抵押就是没有权利了，因为购房合同在前，后面的抵押是没有法律效力的。但因为涉及到善意第三人的获取问题，如果第三人确实不知道房子已经卖出去了，抵押也可能是生效的。建议咨询律师