商品房现售应当符合哪些条件？

第一现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人，营业执照，和房地产开发企业资质证书。第二取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。第三持有建设工程规划许可证和施工许可证。第四已通过竣工验收。第五拆迁安置以落实，第六，供水，供电，供热，燃气，通讯，等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件，或者你确定施工进度和交付日期。第七物业管理方案已经落实。