房地产开发企业取得预售许可后，方可预售商品房，预售商品房应当符合哪些条件？

一已交付全部土地使用权出让金并取得国有土地使用权证。属于预售经济适用住房的，应当取得城镇建设用地批准书。二取得建设工程规划许可证件和施工许可证件。三按提供预售的商品房计算投入开发的建设资金达到工程建设总投资的25%以上。是以确定竣工日期前满足四国，土房管局公布的预售最长期限。