售楼处的商品房若需取得预售许可证，要达到哪些条件？

按照有关法律，商品房预售应当符合下列条件： 1．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2．持有建设工程规划许可证； 3．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； 4．向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。