一套房子的建筑面积怎么算？公摊面积怎么算？

建筑面积是指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积。

请问，住在一楼的有理由摊楼顶的公摊吗？

建筑面积包括公摊面积，建筑面积和套内面积之间比例国家没有规定，一般多层公摊占10-15%，高层15-23%

公摊是百分之二十

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积； 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积

建筑面积是室内面积加公摊面积，公摊面积是每层公共部分的面积业主均分！

不算墙的总面积，走廊电梯间面积

建筑面积包括住房面积和公摊面积，公摊包括一个单元同楼层几个用户的公共面积，住着几户均摊即可

小区总建筑面积11万方 扣除人防 开发商持有的商业1万方 10万方是总建筑面积 套内面积8万方 2万方就是公摊 得房率就是80% 100平方 得80套内 建筑面积是有上盖的