房产纠纷。第三方起诉卖方有经济纠纷,我房款已付百分之90我该怎么办?
三年前我经过熟人介绍，卖了一套拆迁安置房，当时没有产权证明，经过中介签订的房屋买卖合同，合同中承诺给我办完过户后在剩余房款交付卖方，今年年初卖方产权证明已经办齐，但是！房产证却是卖方儿子的 说明一下，当时签订买卖合同时我与老人签订的 并没有见过卖方的儿子 ，可是现在房产证... 展开
其他答案
你好，1、房屋的归属，若符合善意取得的要件，则可根据购房合同主张对房屋的权利；2、若不符合善意取得，因老人是无权处分，若他儿子对该合同进行追认的，该购房合同自始有效，仍可对房屋主张权利；3、若不符合善意取得，且老人的儿子也拒绝追人的，根据合同的相对性，只能向老人主张权利，可要求对方退还已付购房款并承担相应的责任。
2015-06-19 18:34
来自北京市
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