夫妻2人是上海户口，在小孩未成年时买过一套70平米的房子，现在改善，买二套房时房产证上如果加小孩的名字，将来小孩结婚再买房贷款受影响吗？名字加与不加，有何利弊，请专家指点，谢谢！

果果红|2015-06-23 13:43

还是不要加的好

2015-06-23 17:01

房天下知识为您分享了一条干货

: 外地人上海贷款买房条件是什么?外地户口在上海购房需要什么条件去查看
外地人在上海贷款购房是许多人的梦想,但是要满足一定的条件才能实现这个愿望。本文将介绍外地人在上海贷款买房的条件以及外地户口在上海购房所需的条件。

现在加名字，小孩婚后就属于二套住房！有可能会涉及限购，如果对方也是咱们这种情况的话！加上小孩名字其实对咱们是没有什么好处，最大的就是房产税，不过房产税是以家庭为单位来分担，只要小孩户口是和你在一起，这个产证上不上都是无所谓啦。所以还是建议不用上产证1

2015-06-23 15:13

德佑地产专业解答；不加的好，或者直接写他名字也好

2015-06-24 13:23

加了他买房就2套，3个点的契税

2015-06-23 18:11

小孩年纪小，加没什么大问题。到时如果孩子买，可以去这个产证的名字。这样还算首套

2015-06-23 16:23

按照现在政策不受影响，只是看小孩多大，如果小孩比较大了最好还是不要加。

2015-06-23 15:13

现在最好不要加，之前房子有小孩名字，更加不要加，现在是用身份证号查询，之前用出生证还好.

2015-06-23 14:29

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