房屋有买卖合同没有过户,这房屋属于谁的

该合同有效，但房屋所有权是以房管部门所有权登记为准，也就是说的房产证。可以要求对方履行合同办理过户；如果对方拒不协助你办理过户手续，可以起诉要求对方履行合同义务 提问人的追问   2010-11-13 22:30 对方能否以此房屋作为个人偿还贷款的抵押？