签订了买卖合同,但是没有办理过户的房子按照法律规定房屋属于谁的?卖主能否收回?

2004年我把一套房子以14000元的价格卖与他人,但当时未办理过户手续,现在他来找我办该手续,要我缴纳该手续费,合同上并未说明该费用谁来承担。我想咨询一下根据法律这笔费用由谁承担?如果由我承担或者部分由我承担,那我要对合同进行违约处理。因为没办理过户,那么我还想咨询下我能否根据法律收回那套房子并承担违约责任?

huangdabian|2011-10-27 11:57 |来自北京市

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soufunso99139289

这是得过来了解了解，学习学习

2016-09-17 01:05

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房天下知识为您分享了一条干货

: 老房子空置会不会被收回?农村房产闲置规定解读去查看
农村房产若长期空置,其宅基地使用权可能被收回。若房子系遗产继承,合法继承人可保有使用权;但若户口迁城且房屋被拆,使用权或被集体收回。维护空置房产需加固房屋并明确权属,否则可能浪费土地资源,影响村庄发展。

angegaleee

合同上没有写的费用,应按国家规定交。要是不想卖,承担违约责任可以不卖

2011-10-30 19:11

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清风笑烟雨遥

1、可以毁约。违约责任如有约定按约执行。如无约定可能要支付房款一倍的违约金。2、合同如无约定,按相关法规卖方应支付费用:1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米3、营业税:全额的5.55%(房产证满5年免征) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

2011-10-30 18:19

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