我们是2004年购买的首套住房，面积102个平方，但一直未去办两证，直到今年年初才办理，现在需要卖房，请问这种情况是否属于不满五年？需要缴纳哪些费用？

需要办理两证才可以交易的

如果您是今年年初才办理的两证那么是属于新证的，现在新政策是办理房产证的时间超过两年以上免营业税，满五年以上且唯一住宅是免营业税和个人所得税！但是您卖房的话，武汉这边只讲究您的净得价！中介费，过户费用都是由买房出！

你好，我是搜房网雷鸣。很高兴能帮到你，满五年计算是按产权证上面的日期算的，所以你先计算一下产权日期。如果不是满五唯一会额外收：个人所得税，营业以及附加税。你需要卖房可以联系我，我们可以协助你办理所需证件以及流程，帮你发布房源，签约独家更能搜索靠前显示，快速卖出房源。并且对你信息保密，免去其他中介的骚扰。中介费全武汉最低，0.5%。有需要可以联系我18571645017

现在是两证满两年就可以啦。