现有一套95平米的房子，买时未办任何贷款，现想再买一套房子，但需申请公积金贷款，请问贷款利率是按多少算，首付至少几成。

一般没有贷款的话，买房用公积金贷款算是首套房。首付可以只付两成，但是付两成的前提条件是您的公积金够贷剩下的八成房款。如果不够贷的话还是需要首付三成。现在公积金贷款利率是3.5%。如果公积金余额不够的话可以选择组合贷款，也就是一部分公积金贷款一部分商贷。目前商贷利率为5.4%。 希望给予采纳！谢谢！

您这种情况是可以用公积金，但首先要保证您的公积金可以贷那么多款。只能用组合贷款：首付3成，商贷3成，公积金贷款4成，利率不上浮。

公积金是认房认贷的，也就是现在你用公积金 贷款只能贷六层，首付四成

三成，公积金基准利率

可以贷款的额度=（144-第一套房的面积）*房子单价。利率不变 ，三点多。首付要看总价-你可以用公积金贷款的额度。最少二成