按揭的新房屋产权怎么变更？

还清房贷后出售 小A夫妻可以先筹集房款把房贷还清，之后带着身份证明和还款证明要求银行出具还清房贷证明； 带着身份证明、银行出具的还清房贷证明、银行的他项权利证书，到房管部门申请取消抵押登记； 房管部门受理后认真核实，确认无误后在房产抵押档案内注销登记，取消抵押；小A夫妻可以随意出卖该房子了。 还清房贷前出售 小A夫妻没法筹集房款把房贷还清，只好先发布售房信息、到中介登记售房； 发布售房信息（到中介登记卖房）后，有需要买房的电话了；和买方说明白情况，属于按揭中的房屋，不能马上过户，需要先还清房贷； 收起