房地产登记中，土地的使用年期是怎样确定的

国家对土地使用权最高年期规定如下： （1）居住用地 70年； （2）工业用地 50年； （3）教育、科技、文化、卫生、体育用地 50年； （4）商业、旅游、娱乐用地 40年； （5）综合或者其他用地 50年。