购买未满五年的房子,二手房交易营业税怎么算

二手房交易营业税税率为5.55%面积大于144㎡或容积率小于1，未满五年按全额征收，满五年按差额征收。面积小于144㎡，未满五年按全额征收，满五年免征收。