什么情况再次购房算改善型住房标准？改善型住房购买首付和贷款要求是什么？购买改善型住房必须将第一套房子出售才能购买吗？

借款人申请购买改善型第二套住房贷款，其家庭成员（借款人、借款人配偶及 未成年子女）名下在房管部门登记信息查询结果应为实际仅有一套住房，且家 庭人均住房建筑面积不高于市统计部门公布的上一年度本市人均住房建筑面积 （目前为33.9平方）。改善型首付比例：二手房首付6成以上、一手房90平方 以下首付2成以上、90平方以上首付3成以下。如您房屋出售就属于首套范畴， 不出售属于改善型二套。

看你们城市的人口情况了。