个人转让两年以上住房免征营业税，什么时间开始实施？ 4年左右的房子现在出手是不是可以不用交税了？

一、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 您的房子已经购买4年左右，现在出手可以不用交税了。