我在老家乡镇上有一套小产权房，现在在常州购买一套商品房算首套房吗

银行判断是否首套住房主要通过两条途径：1、通过查询你的人行征信记录看到你在全国范围内的贷款记录，如果你没有通过贷款购房，则查询不到你是否买过房；2、国家规定购房者申请贷款，银行必须要取得在当地房管部门查询的借款人家庭（包括配偶及未成年子女）名下持有房产的记录。上述两条标准合并判断你的购房套数，即所谓的“认房又认贷”。因此，你的房子虽然卖掉了，但是有贷款记录，在其他地方买的话，要算2套的

是算的，但是要看当地政策，每个地方应该都是不一样的。

算，小产权房不计套数，不占用名额，肯定算首套

小产权房还没登记，还可以算首付

如果您换了城 市就算首套购房。

每个省份都不一样的，您要去交易中心咨询下

二套住房的规定…只限制用于居住为目的商品房…俗称的70年大产区权

看是谁的名字 还有你户口是不是迁移到常州 外地户口要回户口所在地看证明

算是吧 如果之前买的房子是贷款买的 这次还用贷款 那就是二次贷款了

首先要确定您拥有的这套小产权在银行有无贷款记录，没有贷款记录就属于第一套。可以首付三成，有贷款记录要还清，才可以做到三成。