都已经签订了商品房预售合同，开发商还能要求增加房款吗？

预售房的价格，除了国家规定的“微利房”、“解困房”等必须执行国家定价以外，合同双方根据房地产市场行情约定的价格受法律保护，预售合同签订后，开发商不能随便要求增加房款。若开发商以政府调整与房地产有关的税费为由要求变更合同价格的，可以予以支持。但是如果开发商仅仅以建筑材料或商品房市场价格变化等因素要求变更合同约定的价格或解除合同的，一般而论不予支持。