买二手房，契税和个人所得税都要交吗？还是可以申请减免?满两年的

1:个人所得税是卖房需要承担的税费，计算方式是房价×2％或者差价×20％，如果房子是满五年且是唯一住房的话免征。2:卖方需要承担的还有营业税，是房价×5.65％，不过房子满两年的话免征。3:契税是房价×3％(面积小于90平且是首次购房按1％征收，面积大于90小于140平则按1.5征收)。PS:以上计算方式都是按照首次购买普通住房计算的，二套需要另算，如有疑问可咨询我，我是小金，您的置业专家。