有了房产证，办理土地使用证

买的二手房，房产证已经过户，原房东的土地使用证还在办理当中，怎样办理自己的土地使用证。房管局说买卖双方到场就可以办理，房子是拆迁安置房，因为已经房产过户了，房款也已经付清，想原房东出面比较困难。原来房东的土地使用证居委会还在办理中，本来想说等办理好了就不用通知原房东，直接通知我去领到土地使用证，然后到房管局去改名字就可以了，居委会不同意，说只能通知原房东。还有种说法是不用管那么多，买了房子过两年后，自己拿起产权证去办理土地使用证就可以了，不知道这样是否可行。如果办理，是不是随便哪种都必须要缴纳土地转让金。希望哪位了解的人帮忙解答一下，不甚感激！就最好是不用再跟原房东打交道的方法！ 收起