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看中一套房子，是期房，两年后交付，但土地是开发商01年时拿下的住宅建设用地，因此产权是不是应该从2001年到2070年算，贷款的话是不是只能贷15年？

soufunso728496931|2015-11-23 22:37

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土地使用权的话，还有55年，但贷款最多贷30年，跟土地使用权没有关系。

2015-11-23 23:01

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房天下知识为您分享了一条干货

: 开发商缺土地证能否备案?购房需知土地产权细节去查看
开发商如果没有土地证,一般情况下可以进行备案,但这并不代表购房者的权益得到完全保障。房产证和土地证是房屋和土地使用权的关键证明,不可分割。没有土地证意味着房主无法完整证明对土地的使用权,进而影响权益保护。

上海一手房置业顾问

产权年限你算对了，但是贷款年限是根据房子年限和自己年龄来算的～

2015-11-24 02:01

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