两个人各有一套婚前贷款买的房子，婚后再一起买算二套吗？

对于首套二套有两种概念：1贷款 ：婚前各有一套，要看贷款是否还清，如果都还清贷款算首套，有一套没还清，再买属二套，两套都没还清银行限贷 。。2交契税的时候：只要名下有房，首套看面积，面积小于90的，总房款1%，大于90小于144的，总房款1.5%，大于144的，总房款3%，二套及以上都要付房款总额的3%， 其实首套还是二套都是以家庭为单位划分的，家庭包括配偶及未成年子女。。。