按揭贷款购买二手房的买卖时,卖方是不是要拿到银行放贷承诺书后,才能去办理过户?

是的，买卖双方签订网签合同后，卖方配合买方去银行申请按揭贷款。等银行同意贷款书出来之后就可以办理交易过户。因为同意贷款书出来就是证明银行同意他贷款了。所以就可以放心去办理交易过户了。