如房屋已经过户到新业主,但原业主现不坑腾房,该怎样处理???

法律手段解决

这个问题看似复杂，其实简单，第一起诉老业主连带起诉管理处未尽责；第二、判决后若是老业主不赔偿就申请强制执行；至于新业主那是和老业主的关系，跟你没有关系；抓紧起诉，时间慢了，过户后在起诉在法律上就滞后了，程序上的问题会比较多