原业主欠物业费，联系不上。物业公司不接收新业主的物业费，新业主的车不让进小区，该怎么办？

小西|2018-07-09 08:51

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首先第一点，为什么房屋交接的时候不查明是否有欠费的情况呢？在上海二手房交易，交房当天所有的水电煤和有限包括网络都需要结清并且过户，做完这些户再到物业过户，当所有的欠费结清再把尾款给上家，这是基本的操作流程，难道您是自己找业主成交的吗？第二；物业为什么不让您停车和交物业费？您有产权证是业主凭什么不给停车，没有任何法律规定原业主没交物业费，新业主就不能停车，物业公司可以自己联系原业主，如果这件事情一直展开

2018-07-09 22:29

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房天下知识为您分享了一条干货

: 业主不支付车位费不让进?业主不付车位费物业有权阻止进小区吗?去查看
近日,河北石家庄富贵城小区的一段视频引发了广泛关注。视频中显示,物业工作人员占据了车库通道,拒绝没有支付车位管理费的业主进入小区。随后,大量业主聚集在小区门口,抗议物业的行为。警方介入后,业主们才被允许进入小区。

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新业主可以帮助物业公司寻找原业主催缴欠费，但是没有义务垫付费用。物业费是基于物业公司与业主之间的合同而产生的费用，物业公司不应该把原业主的欠费转嫁到新业主身上。

2018-07-09 13:05

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您好，前途屋优王常瑞很高兴为您服务！建议您去物业找负责人员说明情况，让物业去联系原业主，前提是房产证是你的名字，如果是原业主的名字，或者正在过户，你依然不能开车进园区。

2018-07-09 15:10

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[专题]北京8大纯新盘候场，谁更值得期待？

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你好，这个可以找物业，说明情况然后帮物业催前业主交费

2018-07-09 18:06

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去和物业商量下。

2018-07-10 15:06

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李顺文二手房经纪人请拨打电话13825195730电话联系百科详情

原业主拖欠的物业费用是原业主和物业公司之间的矛盾，在产权人变更后，如果原产权人和现有产权人没有特殊的协议下，原产权人有义务缴纳之前所欠费用(包括物业费，水电费等)。和现在的产权人是没有关系的。联系走法律程序维护您本身该享有的业主权利！

2018-07-10 23:42

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