二手房原业主户口不愿迁出，新业主有何风险？

风险在于:根据国家相应法律法规规定，有户口就可以享受永久居住权。碰到这样的问题只能大家好好商量或者通过法律途径来解决。建议在签订买卖合同时留10万尾款，通常都是签订买卖合同时写明要求房东在签约后到过户前这段时间里把户口签出，你可以也霸王点，不签户口不过户，也就是后面那笔很大的钱不给房东，那么房东肯定不会为了芝麻不要西瓜的。二十一世纪标高昌平店 屠国华 13636440466

如果有正规的买卖合同，合同上明确写明原业主何时签出，可以走法律程序吧？再说，他为什么不愿意在规定时间内签出呢？最好先协商解决，免得伤和气。