买二手房更名后要等银行通知才去做抵押吗？房产证刚下来就被中介拿去了说放他那合理吗？

新产权证刚出来，就会办理抵押。如果是通过银行办理的，做完抵押后，买方就可以拿到产权证。如果是通过担保公司(公积金)，那么暂时就拿不到产权证