准备在上海买房 契税问题 外地已有一套房纯商贷 没还清 上海买过一套房纯公积金 已还清 已卖掉 再次买房契税算多少 1.5%还是3%

普通住宅契税为1%和1.5%，非普通住宅为3%

契税和贷款不搭噶的， 一，内环450万，中环310万，外环230万 二，首套房面积在90平以下的普通住宅1% 三，首套房面积在90-140平的普通住宅1.5% 四，面积超过140平总价超过水平线的非普通住宅3%

在上海买房的，只要没有房子，契税就是1.5和贷款没有关系

要看你买房要不要贷款，如果要纯公积金贷款要重新交满六个月。契税是1.5。如果是商贷的话，属于二次贷款契税是3个点